Einkaufsgemeinschaft fix WIWi
für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Professioneller Energieeinkauf für Ihre Objekte, mit maximaler Planungssicherheit:
Dauerhaft gesicherte Großhandelspreise für Strom und Gas
Transparente Ergebnisse für Verwalter, Eigentümer, Beiräte und Wohnungseigentümergemeinschaften
Zentrale Organisation für alle Verwaltungsobjekte
Stichtagsbezogene Abrechnung und wirtschaftliche Energiebeschaffung
Kennen Sie diese Herausforderungen?
Viele Objekte, viele Lieferstellen
WEGs, Miet- und Gewerbeobjekte bringen zahlreiche Strom- und Gaslieferstellen mit unterschiedlichen Laufzeiten, Versorgern und Marktlokationen mit sich. Alles im Blick zu behalten, kostet Zeit und Nerven.
Beschaffung bindet Ressourcen
Professionelle Energiebeschaffung für ganze Immobilienbestände ist aufwendig und komplex. Sie bindet interne Ressourcen, die im Kerngeschäft der Verwaltung fehlen.
Rechtfertigungsdruck gegenüber Eigentümern
Energiekosten schlagen über die Nebenkostenabrechnung auf Eigentümer und Mieter durch. Verwalter müssen ihre Beschaffungsentscheidungen nachvollziehbar begründen können.
Planbare Energiekosten für alle Objekte. Feste Preise. Transparent dokumentiert.
Einkaufsgemeinschaft fix
Wir bündeln das Energievolumen (7 Mrd. kWh) unserer Mitglieder und erhalten so eine einzigartige Position gegenüber Energieversorgern.
Einkaufsmacht
Mit über 29.000 Mitgliedern und mehr als 2 Mrd. Euro an Energiekosten erhalten wir Zugang zu exklusiven Großhandelspreisen für unsere Mitglieder.
Marktchancen nutzen
Wir kaufen Energie, wenn sie günstig ist. Unsere Analysten beobachten den Energiemarkt und finden den idealen Einkaufszeitpunkt für Strom und Gas.
Planungs- & Budgetsicherheit
Feste, kalkulierbare Energiepreise geben Ihnen und Ihren Eigentümern auch in Krisenzeiten eine verlässliche Grundlage für die Nebenkostenabrechnung.
Belegfähige Ergebnisse
Nach jedem Preis- und Konditionsvergleich erhalten Sie eine nachvollziehbare Ergebnisdarstellung, die Sie gegenüber Eigentümern und Beiräten verwenden können.
Alles aus einer Hand
wattline übernimmt Beschaffung und Vertragsmanagement für alle beauftragten Objekte. Sie haben nur einen Ansprechpartner. Die Mitgliedschaft ist kostenlos.
Wie funktioniert die Einkaufsgemeinschaft fix für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft?
Als Einkaufsgemeinschaft bündeln wir den Energiebedarf von mehr als 29.000 Mitgliedern und haben somit eine einzigartige Position gegenüber den Energieversorgern und erhalten Mengenrabatte. Mit einer Energiemenge von rund 7 Mrd. kWh und Energiekosten von über 2 Mrd. Euro sind wir die stärkste Einkaufsgemeinschaft für Strom und Gas in Deutschland und Österreich.
Für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft beschaffen wir Allgemeinstrom und Gas für zentrale und gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur, zum idealen Zeitpunkt und für alle beauftragten Objekte Ihres Verwaltungsbestands.
Um diesen Zeitpunkt zu bestimmen, beobachten unsere Analysten sowohl den Energiemarkt und die Energiebörsen als auch die wirtschaftliche und geopolitische Lage. Ist die Nachfrage hoch und das Angebot gering, steigen die Preise für Strom und Gas.
Neben dem idealen Zeitpunkt bestimmen die Marktanalysten zudem die optimale Laufzeit eines Strom- oder Gasvertrags.
Strompreise in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft: stark gestiegen, regional sehr unterschiedlich
Die Strompreise in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft haben sich seit 2020 nahezu verdoppelt. Gleichzeitig ist die Branche regional extrem unterschiedlich aufgestellt: Im Saarland liegt der Verbrauch rund zehnmal so hoch wie in Bayern, trotzdem zahlt die Branche dort mit 17 % unter dem Bundesdurchschnitt die günstigsten Strompreise, während sie in Rheinland-Pfalz am höchsten ausfallen.
Verbrauch und Preis hängen also nicht zusammen, entscheidend ist, wann und wie eingekauft wird.
Quelle: Gewerbestrom-Report 2026
Erfahrungen unserer Mitglieder
Ich habe seit Beginn als Mitglied in der Einkaufsgemeinschaft und nach vielen Anbieterwechseln immer den einen gleichen, festen Ansprechpartner bei wattline. Dieser kennt mich und mein Unternehmen. Hier werde ich richtig verstanden.
Kirstin Böttge, Hausverwaltung Dell'Oro/Böttge
Mit wattline haben wir einen verlässlichen Partner gefunden, der für unsere Mieter faire Gasverträge für somit günstige Heizkosten sicherstellt.
Alexander Leipert, Prometheus Property Management
Dank der Effizienz und Professionalität von wattline können wir nicht nur erheblich Zeit sparen, sondern auch unsere Ressourcen besser nutzen. Die Prozesse bei wattline sind so gestaltet, dass sie für uns völlig stressfrei ablaufen, was eine enorme Erleichterung im täglichen Geschäftsalltag darstellt.
Florian Henkel, Seecamp Waldreich
Mein Ansprechpartner von wattline hat mir alle meine Fragen beantwortet und mich ausführlich beraten. Ich fühle mich gut aufgehoben.
Friedhelm Bockhorst, Grundstücksverwaltung SEEBO
Wir setzen auf Verlässlichkeit und Kompetenz – deshalb ist wattline seit 2012 unser Partner
Mario Pätzel, Jugendherbergswerk Landesverband Berlin-Brandenburg
Das engmaschige Betreuungsnetz durch persönliche Ansprechpartner ist einer der vielen Pluspunkte von wattline.
Klaus-Jürgen Schwahn, Flugplatz Schönhagen
Wie bündelt wattline die Energiemengen verschiedener Unternehmen?
Unsere Gemeinschaft vereint über 29.000 Mitglieder aus den unterschiedlichsten Branchen, von Immobilienverwaltungen bis zu Unternehmen aus Industrie, Handel und Handwerk.
Um eine noch bessere Position gegenüber den Energieversorgern zu erreichen, segmentieren wir diese Mitglieder nach verschiedenen preisbeeinflussenden Faktoren:
die benötigte Energiemenge,
der Lieferstart,
das Abnahmeverhalten (Lastprofil bei leistungsgemessenen Lieferstellen),
die Bonität
und verschiedene objektspezifische Faktoren.
Diese Aspekte können von wattline zwar nicht beeinflusst, jedoch durch eine geschickte Bündelung für den Energieversorger attraktiver gestaltet werden. Die Segmentierung minimiert das Risiko für Energieversorger und ermöglicht es uns, Versorgern mehr Sicherheit zu bieten und so die Kosten für unsere Kunden zu senken.
Ihre 3 Schritte zu besseren Energiepreisen
Termin vereinbaren
In einem kurzen Termin besprechen wir Ihren Objektbestand und Ihre Sparpotenziale. Kostenlos und unverbindlich.
Objekte bereitstellen und Vollmacht erteilen
Sie stellen Ihre Objekt- und Marktlokationsübersicht (Anlage 1) bereit und bevollmächtigen wattline für die Beschaffung.
Mitglied werden und profitieren
wattline übernimmt Beschaffung und Vertragsmanagement für alle beauftragten Objekte, Sie profitieren von dauerhaft besseren Energiepreisen.
Biogas und Ökostrom: Nachhaltige Möglichkeiten in der Einkaufsgemeinschaft
Profitieren Sie auf Wunsch von 100 % zertifiziertem Ökostrom oder einem garantierten Biogasanteil. Wir beschränken die Auswahl im Rahmen unseres Preis- und Konditionsvergleichs auf Anbieter, die Ökostrom- und Biogas-Produkte anbieten:
Ökostrom: Unsere Ökostromversorger sind entweder mit dem ok-power-Label, dem führenden Gütesiegel für Ökostromprodukte in Deutschland, oder mit einer Ökostrom-Zertifizierung des TÜV zertifiziert.
Biogas: Unsere Lieferanten für Erdgas mit Biomethananteil bieten wahlweise einen Biomethananteil von 10 % (nach § 5 Abs. 3 und § 13 Abs. 1 EWärmeG Baden-Württemberg) oder 15 % (z. B. unterstützt durch den Erfüllungsnachweis nach § 9 Abs. 6 EWKG Schleswig-Holstein) an.
von führenden Verbänden und Organisationen empfohlen
Hinzu kommen außerdem folgende Leistungen:
Wir übernehmen das gesamte Vertragsmanagement (fristgerechte Kündigung bestehender Verträge, Überwachung von Laufzeiten und Kündigungsfristen).
Nach jedem Preis- und Konditionsvergleich senden wir Ihnen eine übersichtliche Ergebnisdarstellung, bei mehreren Objekten auch als gebündelte Darstellung für den gesamten Bestand. Alle Preise werden brutto ausgewiesen, damit Sie die tatsächlichen Gesamtkosten direkt für Ihre Nebenkostenabrechnung nutzen können.
Wir führen eine Lieferstellen- und Objektübersicht und schreiben Ihren Bestand bei Objektzu- und -abgängen fort. Bei größeren Beständen können Sie Ihre Objekte auch als eigene strukturierte Übersicht (zum Beispiel Excel) einreichen.
Wir vereinfachen komplexe Vertragsstrukturen: weniger Versorger, gebündelte Verträge und aufeinander abgestimmte Laufzeiten (Laufzeitharmonisierung), damit geeignete Objekte künftig gemeinsam beschafft und verwaltet werden können.
Während Ihrer Mitgliedschaft vergleichen wir fortlaufend die Konditionen und Preise der Energieversorger.
Trotz wechselnder Energieversorger haben Sie es immer nur mit einem Ansprechpartner zu tun, der Sie und Ihre Objekte kennt.
Stichtagsbezogene Abrechnung, passend zu Ihrem Wirtschaftsjahr
In der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft richtet sich die Abrechnung nach dem Wirtschaftsjahr des jeweiligen Objekts. Dieses kann dem Kalenderjahr entsprechen und zum 31.12. enden, es sind aber auch unterjährige Wirtschaftsjahre möglich, die zum Beispiel zum 30.06. enden.
Zum jeweiligen Abrechnungsstichtag werden die Zählerstände erfasst und an den Energieversorger übermittelt, der darauf die Jahresabrechnungen erstellt. Das bietet Ihnen die Grundlage für eine stichtagsbezogene Abrechnung.
Gerade diese Jahresabrechnungen benötigen Verwalter rechtzeitig, damit die Energiekosten in die Nebenkostenabrechnung einfließen und die Eigentümerversammlungen vorbereitet werden können. Unsere Kooperationsversorger sind auf diese Anforderung ausgerichtet, und wattline berücksichtigt das Wirtschaftsjahr Ihrer Objekte im Beschaffungs- und Vertragsmanagement.
Geprüfte Versorgungssicherheit durch ausgewählte Kooperationsversorger
Das größte Risiko bei der Energieversorgung besteht darin, dass ein Energieversorger überraschend Insolvenz anmeldet. Dadurch würden auf einen Schlag Liefer-, Preis- und Planungssicherheit wegfallen.
Wir kooperieren deshalb nur mit Versorgern, die unseren hohen Qualitätsanforderungen entsprechen.
Gerade für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft müssen die Versorger große Marktlokationsbestände, strukturierte Lieferantenwechsel, Zählerstandsprozesse und direkte Abläufe mit Verwaltungen zuverlässig beherrschen. Unsere Kooperationsversorger erfüllen hohe Standards:
Bonitätsindex, Bilanzdaten, Gesellschafterstruktur und Geschäftszahlen werden vor einer Kooperation über die Creditreform Wirtschaftsauskunft geprüft.
Eine solide und transparente Unternehmensstruktur.
Starke Serviceorientierung mit persönlichen, verlässlichen Ansprechpartnern.
Aktive Teilnahme an Ausschreibungsrunden mit stets attraktiven Konditionen.
Fähigkeit zur Abwicklung großer Kunden- und Marktlokationsbestände über automatisierte Prozesse.
Regelmäßige Teilnahme an Feedback- und Review-Terminen.
Was kostet die Einkaufsgemeinschaft fix für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft?
Für Sie als Auftraggeber ist die Leistung kostenfrei. Der Aufwendungsersatz für die Tätigkeit von wattline ist bereits in den Lieferentgelten der Kooperationsversorger enthalten und wird Ihnen nicht gesondert berechnet, die Vergütung ist damit umlagefähig im Energiepreis enthalten.
wattline übernimmt für die Kooperationsversorger unter anderem Vertriebs- und Abwicklungsleistungen und führt Marktlokationen in strukturierte Beschaffungsprozesse. So profitieren Sie von professioneller Energiebeschaffung, ohne ein zusätzliches Honorar tragen zu müssen.
Was passiert nach dem ersten Abschluss?
Nach dem ersten Vertragsabschluss beobachten wir kontinuierlich die Strom- und Gaspreise, ohne dass Sie uns erneut beauftragen müssen.
So sichern wir Ihrem Bestand langfristig die bestmöglichen Konditionen und vermeiden stillschweigende Vertragsverlängerungen mit versteckten Zusatzkosten.
Der Auftrag ist ausdrücklich auf einen veränderlichen Verwaltungsbestand ausgelegt. Sie treten lediglich wieder in Aktion, wenn Sie zum Beispiel:
neue Objekte oder Marktlokationen anmelden möchten,
ein Objekt aus der Verwaltung abgeben,
von weiteren energienahen Services profitieren möchten.
Häufige Fragen
Wie funktioniert die Einkaufsgemeinschaft fix für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft?
Die Einkaufsgemeinschaft fix bündelt den Energiebedarf ihrer Mitglieder, um als Großabnehmer aufzutreten und Mengenrabatte bei Energieversorgern zu erzielen. Für Immobilienverwaltungen führt wattline die Preis- und Konditionsvergleiche für alle beauftragten Objekte durch, schließt die Verträge im Namen des Auftraggebers ab und übernimmt das laufende Vertragsmanagement.
Was kostet der Auftrag?
Für Sie als Auftraggeber ist die Leistung kostenfrei. Der Aufwendungsersatz für die Tätigkeit von wattline ist bereits in den Lieferentgelten der Kooperationsversorger enthalten und wird Ihnen nicht gesondert berechnet, die Vergütung ist damit umlagefähig im Energiepreis enthalten. Ein gesondertes Honorar fällt nicht an.
Welche Objekte und Lieferstellen können einbezogen werden?
Einbezogen werden Strom- und Gasmarktlokationen der Verwaltungsobjekte, insbesondere Allgemeinstrom und Gas für zentrale Infrastruktur wie Treppenhaus, Tiefgarage, Keller, Außenbeleuchtung, Pumpen oder Zentralheizung. Auch Gewerbeobjekte und Portfolios eines Eigentümers sind möglich. Private Haushaltslieferstellen einzelner Mieter sind ausgeschlossen.
Muss für jedes Objekt ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft vorliegen?
Nicht zwingend. Entscheidend ist, dass Sie als Auftraggeber über die im jeweiligen Fall erforderliche Vertretungsbefugnis und sämtliche notwendigen Freigaben verfügen, um wattline zu beauftragen. Ob dafür ein WEG-Beschluss nötig ist, hängt vom jeweiligen Rechtsträger und Einzelfall ab.
Warum braucht wattline eine Vollmacht?
Energieangebote haben oft nur kurze Bindefristen. Mit der Vollmacht kann wattline nach dem Preis- und Konditionsvergleich unmittelbar handeln, Angebote verbindlich annehmen und den Vertrag im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers abschließen, ohne dass ein günstiges Angebot in der Zwischenzeit abläuft. Der Auftraggeber legt den Handlungsrahmen bereits mit dem Auftrag fest und stellt sicher, dass die erforderliche Vertretungsbefugnis für die verwalteten Objekte vorliegt.
Unterstützt wattline die stichtagsbezogene Abrechnung?
Ja. Die wattline Kooperationsversorger sind auf die Anforderungen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft und unterschiedliche Wirtschaftsjahre ausgerichtet. Der Auftraggeber übermittelt dem jeweiligen Energieversorger die erforderlichen Zählerstände zum gewünschten Abrechnungsstichtag fristgerecht. Auf dieser Grundlage kann der Energieversorger eine stichtagsbezogene Abrechnung erstellen – zum Beispiel zum 31.12. oder zu einem unterjährigen Ende des Wirtschaftsjahres.
Warum weist wattline die Preise brutto aus?
Weil für die Immobilienverwaltung die tatsächlichen Gesamtkosten relevant sind, die für die weitere Abrechnung und die Umlage auf Eigentümer und Mieter Bedeutung haben. In den dargestellten Gesamtkosten sind insbesondere der reine Energiepreis, Grundpreise sowie die zum Vergleichszeitpunkt berücksichtigten Steuern, Abgaben, Umlagen und Netzentgelte enthalten.
Wie unterstützt die Ergebnisdarstellung beim Wirtschaftlichkeitsgebot?
Die Ergebnisdarstellung dokumentiert nachvollziehbar, welche Preise und Konditionen verglichen wurden und wie die Beschaffungsentscheidung zustande kam. Damit erhalten Sie eine transparente Grundlage, um die wirtschaftliche Auswahl des Versorgers gegenüber Eigentümern, Beiräten und Wohnungseigentümergemeinschaften darzustellen. So unterstützt wattline Sie bei einer wirtschaftlich orientierten Beschaffung. Die Verantwortung für die Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebots verbleibt beim Verwalter.
Wie läuft die Zahlungsabwicklung per SEPA?
Der Auftrag enthält eine SEPA-Vollmacht, damit wattline im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers dem Energieversorger ein SEPA-Lastschriftmandat für die aus dem Energieliefervertrag geschuldeten Entgelte erteilen kann. Für einzelne Objekte kann bei Bedarf ein gesondertes SEPA-Lastschriftmandat hinterlegt werden.
Haben Sie noch weitere Fragen?